手机银行上演抢客大战:国外手机银行如何散发“魅力”

  在当前移动化、数字化、开放互联的时代背景下,金融与科技逐步融合。金融业,尤其是银行业正在朝科技化方向持续发展,越来越多的科技金融产品也不断地在我们的生活中出现。在这其中,手机银行无疑是代表性产品。

  9月12日,“零售之王”招行官宣,招商银行(600036,股吧)APP用户突破1亿大关,成为首家跻身“亿级APP俱乐部”的股份制银行。据统计,目前国有大行中,工行、建行用户数均已突破3亿,工行手机银行用户数最多,建行紧随其后。半年报显示,农业银行个人掌上银行客户数达2.84亿户;邮储银行截至6月末手机银行客户数2.39亿户、中国银行手机银行客户数达1.63亿户、交行手机银行注册客户数超7973万户,较上年末增长7.54%。

  而全国性股份制商业银行方面,半年报显示平安口袋银行APP注册客户数7431.93万户、中信银行(601998,股吧)手机银行客户数4115.71万户、浦发银行(600000,股吧)个人手机银行客户3892.07万户、光大银行(601818,股吧)手机银行APP客户3430.43万户、兴业银行(601166,股吧)手机银行有效客户2868.24万户……以上数据显示出银行布局移动端的决心。

  随着各大银行在手机银行App的布局,手机银行App逐渐成为我们与银行最常用、最直接的接触方式,各家银行使出浑身解数想把手机银行App做好。在国内银行大力布局移动端的同时,国外银行对于“手机银行”是怎么做的呢?

  KEB韩亚银行:推出外国人专用手机银行APP

  KEB韩亚银行19日面向外国人顾客推出专用手机银行APP “Hana EZ”。“Hana EZ”是为在韩国生活的外国人顾客量身定做的APP,支持韩语、英语、中文、泰语、越南语、日语等16种语言。

  “Hana EZ”从开发之时就广泛接受外国人用户的意见,诸如省略公认认证书的发行及将复杂的认证过程简易化,用户可以通过密码和生物识别技术登录,输入密码既可以实现海外汇款,用户无需访问韩亚银行就可以进行外汇交易等,以求最大程度方便外国人用户。

  “Hana EZ”在发布的同时也推出多种新服务。用户只需输入名字就可以随时随地通过“Just 汇款”向全球55万个合作加盟店进行海外汇款,从开始到确认收款的过程大约耗时5分钟。用户进行海外汇款时,所有过程可以通过“Hana EZ”进行实时跟踪。“Hana EZ”内置SWIFT GPI服务,客户不仅可以通过手机收到资金汇出和到账情况,以及费用情况;收款方还可以收到资金到账的提醒。

  KEB韩亚银行相关人士表示,“Hana EZ”是为帮助在韩国进行金融交易感到不便的外国客户而打造,产品从开发、测试到发布,全程采用外国客户意见。作为韩国最具代表性的外汇银行,今后也将为外国客人提供符合需求的商品和服务,消除语言上的不便和使用上的困难。

  富国银行:手机银行代替相关证件

  富国银行发现近年来通过网银移动端进行金融服务的顾客数成长飞快,顾客平均一个月15次利用移动端登入其账户,在过去两年中,在网银移动端的交易数量成长了超过163%,代表顾客通过移动端进行储存款和支付的需求激增,移动端银行与顾客的关系已经融合了所有的金融服务。因此富国银行也发展了移动设备 App新服务,让顾客直接预定与服务网点理财专员的会面时间,增加线下与在线的导流功能。同时也发展新的身分认证机制,未来只要顾客持手机走进分行,行员就能马上识别出顾客身分,提供更到位的服务。

  澳大利亚联邦银行 (CBA):极重视Fintech投入,与领先科技平台合作

  CBA是全球长期信用评级在AA以上的八家银行之一,一向以经营稳健著称。连续8年网上银行排名全澳第一,拥有活跃客户620万;手机银行方面,连续2年手机银行排名全澳第一,其中54%的交易通过手机渠道完成。

  CBA持续加大IT资源投入,与领先科技平台合作,如:2017年与支付宝合作,为其客户尤其赴澳旅游中国游客提供支付便利;与Airtasker合作,方便通过“第三方跑腿服务平台”增加客户信誉透明度。持续创新数字渠道银行:开发了手机银行和智能储钱罐等终端服务,为数字银行进一步建设奠定基础。

本文首发于微信公众号:中国电子银行网。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:王治强 HF013)

文章来源:https://bank.hexun.com/2019-09-16/198561750.html

欧伶猪第一届“羽众不同”团建活动圆满结束

“公司要举办羽毛球比赛啦!欢迎大家踊跃报名参加!好的,我报名!我也报名……”几周前的一个消息成功激起了大家的兴趣,摩拳擦掌,纷纷报名。很快,第一届羽毛球比赛参赛人员就确定了。随后,行政部同事们确定了比赛时间和比赛地点,欧伶猪的羽毛球比赛即将拉开帷幕!

2019年9月8日14点至18点,欧伶猪的伙伴们在深圳市罗湖区新园路5号文化宫体育馆成功地举办了公司团建活动——第一届“羽众不同”羽毛球比赛!下午两点,本次活动参与人员全部到场后,团建活动如火如荼地开始了!

欧伶猪举办的是一场娱乐性质的羽毛球大赛,安排了女子单打、男子单打和男女混合双打等三种类型的PK,并结合国际赛事制定了相关比赛规则。下午两点半,选手们热身完毕,比赛正式开始!

首先开始的是男子/女子单打初赛,分别有十二队选手在四个羽毛球场分三个时段进行比赛。参赛选手们非常认真,并没有因为排到了劲敌或多年未拿过球拍而放弃,仍然尽自己最大的努力面对对手,充分地展现出自强不息的体育精神!初赛全部进行完毕后,赛事便进入了单打半决赛。

半决赛的赛事比初赛的赛事更加精彩,毕竟经过了初赛的选拔,选手们无论是技术还是耐力都更上一层楼。在半决赛中,选手之间的battle看得人目不暇接。小猪身为裁判之一,只能全程仰望星(穹)空(顶),随着双方的发球、接球而左右转头。

经过激烈角逐,终于产生了单打的第一、二名候选人和第三、四名候选人。至此,羽毛球单打终于进入了决赛。

振奋人心的决赛来了!虽然双方选手都经过了激烈角逐,消耗了大量体力,但是赛场上依然不见颓态,英姿勃发。双方按规定站位,发球方发球,对方接球,发球方上手击球,对方也一个上手击球,来来回回不知多少回合,期间有因出线而失分、有因未成功接球而失分,最终发球方的一个上手击球将球向右场打去,对方力不从心,未能击球,发球方以大比分2:0取得最终胜利!不过,没能看到男单决赛有点可惜,听说也是一样地精彩呢!

女子单打冠军之争是单打最后一场,紧随随后的就是大家期待多时的男女混合双打。

男女混合双打由于队伍较少,只分成了初赛和决赛。混合双打最难的大概就是同队友的配合,比如都以为是对方接球,结果眼睁睁地看着球从两人中间毫无阻拦地飞过。但尽管如此,参赛选手们还是努力认真地打完了全场。

终于,在下午五点左右,赛事即将进入另一个高潮——男女混合双打总决赛。通过多次大力的发球、击球,双方你追我赶的比分彰显出选手的如虹气势,最终,一方凭着连胜两场的大好形势完美摘下桂冠!

赛场上的激烈对决,观众席上的欢呼,构成了当天最美的画面。

所有比赛结束后,本次活动也进入了尾声——颁奖仪式。为嘉奖此次活动表现格外优秀的选手们,公司准备了如猫王小音箱、小爱同学、全勤兑奖券等丰厚奖品。将礼品颁发给本次比赛的冠亚季军们后,大家收拾了座位四周的垃圾,本次活动也圆满结束!

文章来源:http://www.cqtimes.cn/news/gd/2019/0916/gd08098189.html

酸了!巴西媒体:中国金钱令国家排球联赛失衡

  国际排联在上周五公布了2020年国家排球联赛各分站赛的主办地,中国排协将分别主办男女排各三站分站赛,加上中国香港站、中国澳门站以及女排总决赛,中国女排的整个国家联赛赛季不用出国门就可以完成。这引起了巴西媒体的不满,他们以《中国金钱令国家联赛失衡》为题发表了专栏文章,指出金钱导致不公,希望国际排联对分站赛的主办数量进行限制。编译如下:

  文章指出全新的国家联赛为排球带来了焕然一新的面貌,但国际排联需要从更多体育公平的角度来评估一下这一商业赛事。每一个参赛国家都可以举办多个分站赛(以金钱为保障)显然让赛事走偏,从而导致了由于贫富差距而产生的不公。

  中国女排将在家门口进行所有比赛,只需要每周换下场馆就行。这对于其他球队来说将是很大的优势,尤其是在奥运年,影响更大。举个例子,土耳其女排将从5月19-21日在意大利进行首站比赛,第二周将移师中国参赛。6月2-4日她们回到主场,之后再飞赴美国进行第四站比赛。最后一周的比赛在韩国。她们的五站分站赛要在三个大洲进行。

  文章认为这一现象是由于各国经济实力的差异造成的,并且影响到了排球比赛的技术层面。

  承办一站分站赛的费用大概为35万美元,总决赛的费用还要更高。能够主办5站分站赛+总决赛,就可以明白中国经济在排球界的影响力了。

  而对于整体水平不高的中国男排,该文也指出,即使是男排比赛(中国男排只是世界三流球队),中国也拿下了3个分站赛的主办权。

  在2019年的比赛中,中国男排仅取得1胜15负的战绩,在所有16支参赛队中排名垫底。然而由于中国男排是核心球队,不会因为成绩差而降级被踢出国家联赛。而在国家联赛首次推出之际,就有欧洲排协因为不满弱队抢占其名额而公开发表了不满。

  文章最后总结,“国际排联只有限制承办分站赛的数量才能避免如此巨大的不平衡。”

  (OlyExpress)

文章来源:http://sports.sina.com.cn/others/volleyball/2019-09-16/doc-iicezueu6124940.shtml

NBA2K20梦幻球队PG用谁好?梦幻球队PG推荐攻略

  NBA2K20梦幻球队PG用谁好?相信许多玩家都有想知道答案,今天小编就为大家带来NBA2K20梦幻球队PG推荐攻略,希望可以帮到玩家。

  对于控卫来说,我在意的有三点:徽章、速度、背运包。

  这代突破的时候有时只需一个背运就能轻松过,相反的背运包不好用的极其难受(例子:凯里欧文,背运真的像一个德鲁大叔了)徽章的重要性我前面已经讲了,至于速度是打反击必不可少的。

  所以我回先从这几方面来详细推荐几名球员。

  曾经的天之骄子——福尔茨

  这张卡作为称霸赛的奖励是为数不多的2名控卫之一。另一名西蒙斯还是不做推荐了(进化完才绿卡)福尔茨,193的身高以及超长的臂展(游戏里注意臂展,极其夸张)模型方面可以说非常达标。84的中投,77的三分,87控球,三项加速85+是前期蓝宝石中最好的控卫之一,其次他的背运包超级舒服,建议前期过度使用。

  缺点是徽章方面极其鸡肋。

  巴西闪电——巴博萨

  红宝石代币球员,很难想象这是36岁的闪电。手感方面,速度三项全部96,真的是红宝石里的极限速度了。控球达到86达标,中投三分全在及格线以上,缺点是背运感觉不流畅,上篮动作偏慢,容易挨帽,极为尴尬的热区。徽章方面30个金徽章,这张卡喜欢打反击的可以用。

  给我惊喜的黑马——斯特里克兰德

  红宝石代币球员,我乍一看他的时候发现一般般,只有一个紫色的空中魔术师徽章能吸引到我,但我实际使用下来这张卡确实有点OP的,86的中投,76的三分,很一般,控球90,三速达到86,基本达标。那这张卡强在哪呢?在于那个紫色的空中魔术师徽章,这张卡实战中的普通上篮有时会以一种高打板的形式,防守球员基本帽不到,背运速度极快,抛投的出手速度极快非常容易绿,热区,底线加弧顶一片红!缺点:模型真的比较小,防守巨坑。而且投篮属性不高,但是真的是用了才知道有多好的手感,强推。

  作为控卫的答案——艾佛森

  这张红宝石的答案,第一位置是分位,不过好在2K给了这张答案控卫的位置,如果作为分位的话,他在我眼里可能一文不值。艾佛森这张卡,183的身高,貌似坑了点,但是这张卡我觉得是有点BUG的,这张卡再突破的时候有时会出现贴着人溜进去的动画,甚至你都不需要做花式直接按加速贴着人也能进去。而且虽然扣篮属性不高但是实战中这张卡真的很能扣,数据方面,90+的速度,90+的控球,背运包舒服,热区中投基本拉满,而且这代中投貌似急停和飘逸都比较好绿,这张答案的飘投很稳,徽章30个金徽章,应有尽有。缺点:没有防守,投射方面三分较弱。

  40岁的老妖——基德

  集卡奖励,40岁了三速全部90+,控球93,还能再夸张点?这张卡作为我的首发控卫,完全达到了我目前的要求,193的模型也算达标,关键还有一手防守属性。31枚金徽章,有点美中不足。背运也很好,他的背运有时能拉开很大的空挡。缺点:没三,中投不稳。

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文章来源:https://www.zhuayoukong.com/news/173454.html

女排世界杯康师傅助攻郎平 活动收入全部用于排球推广

2019女排世界杯已于9月14日悄然开战,在15天的密集赛程里,中国女排将在总教练郎平的带领下与其他11支世界强队逐一对决,力争赛事卫冕。作为东京奥运前最后一项高水平世界大赛,女排全队上下都对本次世界杯格外重视,十分珍惜此次磨合阵容与历练成长的机会。在今日的首场较量中,女排姑娘们以3比0的比分战胜亚洲对手韩国队,实现开门红。

日前国务院办公厅印发的体育强国建设纲要明确指出,需要进一步明确体育强国建设的目标、任务及措施,以及充分发挥体育在全面建设社会主义现代化国家新征程中的重要作用,三大球更是重中之重。毫无疑问,中国女排是如今最能引发大众民族自豪感的体育队伍,但作为成绩优异且底蕴深厚的团体项目,排球运动在大众普及推广和青少年培养上,却相较于足球、篮球等热门项目略显乏善可陈,亟需更多企业与社会力量予以助力。

而说到支持中国青少年排球运动的企业,就不由得要提到康师傅了。专注中国体育事业发展始终是康师傅作为知名民族企业的责任与担当,而在助力青少年排球发展方面,康师傅更是当仁不让:康师傅小小排球训练营今年已成功举办两期,训练营邀请顶级排球资源,旨在向青少年和家长们推广排球运动和运动营养理念,帮助更多青少年收获健康快乐。

10月13日是今年康师傅小小排球训练营的收官之站,届时,女排总教练郎平和女排队长朱婷也将莅临现场,以训练营嘉宾的身份与小朋友们互动分享。而在本期训练营正式开始前,康师傅借助女排世界杯的热点话题,推出了“助攻郎平,能量速达”系列精彩活动,活动期间的全部收入将应用于小小排球排球训练营。

活动的线上规则很简单,只要进入H5为正在征战世界杯的郎导送上祝福寄语并在电商购买相应产品即可参与,咱们康师傅还特地为女排粉丝们准备了极其丰厚的活动奖品!郎平签名国家队服装、郎平签名排球、康师傅速达面馆,多重好礼,点击进入活动页面就有可能获得!(→助攻H5链接)

值得一提的是, 本次康师傅主推的速达面馆受到了郎导的特别好评。这款新品在便捷美味的基础上精选食材,真材实料的大肉块和多种鲜蔬搭配富含碳水的宽面,非常适合作为运动后的能量补给进行食用。康师傅还专门面向专业运动员,提供了经过严格检验和反兴奋剂检测的运动员定制版产品,目前已在多支国家队中广泛使用,成为了运动员们训练备战的运动营养好选择。

郎平指导为中国女排鞠躬尽瘁了数十年,而康师傅对她的“助攻”不仅在于号召女排粉丝助威与助力青少年排球发展,也落实于海外膳食陪伴。众所周知,郎导对中餐情有独钟,充满诚意的康师傅也始终陪伴在郎导身边,从里约奥运走向世界各地,毕竟,只有原汁原味的中国味道才能满足郎导的“中国胃”。本次世界杯,我们有理由期待:能量满满的速达面馆可以为郎导带来好运 !

文章来源:http://biz.ifeng.com/a/20190916/45628249_0.shtml

自从美国队球衣被“偷”了以后就一直输,罪魁祸首竟然是他

美国队今年输得一塌糊涂,前六都没有进,赵睿在赛后为何穿了一件带美国国旗的衣服?可不可以这样讲 赵睿这孩子是12个球员当中、情商和智商最低的一个。在中国队当中穿美国的队服、你绝对是历史第一人,你的性格使你很难有大的前途。

支持开除国家队吧,让他去美国去打球
这种低级的错误还真的不该犯,还是在舆论最火热的时候难道是主动帮周琦分担点舆论压力??

别说了,他还是一个孩子什么都不懂,要慢慢教育以后的路还很长
这不是严谨不严谨的问题,而是大是大非的立场问题。身为国家队一员,穿外国国旗的衣服,什么场合都说不过去吧!我觉得这个很严重的问题了
这种行为我12岁的弟弟都不会做。
一个公众人物不都是要时时刻刻注意着自己的形象吗?别说你代表一个国家,就算是一个公司都有自己的工服,每天必须穿着工服上班,一天不穿都会被扣钱,这种道理都不懂?培训组到底有没有做好这个工作,值得去调查一番
我想知道美国队输球了会起诉赵睿吗?
赵睿还是应该考虑的更加周全,毕竟如今球迷因为男篮的 惨败,处在一个精神比较敏感的时期,男篮的球员也被放在了放大镜下,此时更应该注意自己的言行和形象。这个骂名独自背下吧,也不需要去解释什么
努力为他提升曝光率 看看能不能收到 nba的合同,如果收到的话这个骂名背得值
他这应该穿着男篮赞助商的衣服,你们不应该骂他,应该骂的是这攒助商太坏了,也怪赵睿太不细致了,连自己入坑了都不知道
决赛感觉阿根廷没机会啊,西班牙刷分能力太猛了

西班牙总冠军了,刚看了阿根廷和西班牙的比赛了,阿根廷输了20分 75;95 小加索尔是最大的功臣
赵睿实在不应该在这种关节眼上犯这种低级的错误啊,太不小心了,男篮终于结束了 ,今年美国队不是冠军,六强都进不去 ,冠军属于西班牙,恭喜西班牙国家队!

辽狗现在在持续顶几个贴,轮流让这几个贴上头条。
傻X
赵睿热爱美国,美国队服穿着洋气还能装B,穿了又咋样,你们篮协敢吭声吗?敢开除吗?下次穿日本的给你看
关键是队友也没人提醒他
难得觉得赵睿在广东队表现还不错,现在做出这种睿智操作,帮亚一卫和亚杜分担舆论?
别说了赵瑞这样就说是小孩子可以理解,刘志轩那样就说是认祖归宗,作为人类你永远不可能跟猴子一般见识
辽狗现在在持续顶这几个贴,轮流让这几个贴上头条。

文章来源:http://tieba.baidu.com/p/6255953495

全球6个养老地产规划案例及运营模式解析

原标题:全球6个养老地产规划案例及运营模式解析

来源:中国养老咨询,青蓝文旅进一步整理

摘要

本文介绍的美国太阳城中心、美国Brookdale高端养老养生运营商、德国Augustinum养老服务机构、日本港北新城和中国香港彩颐居、中国台湾长庚养生文化村,均是“政府扶持+开发商盈利”型的典型实操案例。

【正文】

世界范围内的养老地产案例解析

香彩颐居

香港市中心的优越地理位置,全配套多功能的集约开发模式,集养老、医疗、文化和娱乐于一体,在一栋楼里形成全套养老系统。

图1 香港颐彩居基本情况

香港彩颐居医疗类配套主要设在一楼及二楼,且对外营业,收益良好,并通过有效的整合社会福利机构和它的医护资源,将医护做得特色又到位。在其医疗类配套中,恩悦轩最为典型。

恩悦轩是一所非政府资助的院舍,提供星級专业护理康复服务,由跨专业医护人员及社工为院友定期作全面健康评估,制定个别照顾计划。与此同时,注册物理及职业治疗师提供康复及认知训练,亦定期举办健康讲座,让身体机能或记忆力轉衰退的长者能重掌生活技巧。

图-2 恩悦轩规划实现功能

彩颐居内部的彩颐康健坊综合医疗护理中心,配置了极强的专业队伍,包括西医、中医、牙医、社工、护士、置业治疗师、物理治疗师、听力治疗师、语言治疗师、美体治疗师、营养师及按摩师。为各阶层社区人士提供一站式治疗服务,同时亦为团体及组织提供专业及量身定制的身心健康推广计划。

图-3 综合医疗护理中心规划实现服务

台湾长庚养生文化村

长庚养生文化村是台塑集团在银发族养老市场的第一次投入,倡导积极、独立、尊严、全面健康保障的生活,并在厦门复制。长庚养生文化村集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体,是台湾经营之神、台塑集团董事长王永庆的创意。它以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾,延伸出“银发族”养生服务。长庚养生文化村创办的宗旨,是让年长者以积极态度经营生活,而非被动接受养护,使年长者过着独立自主且尊严的生活,并提供医学中心级的健康监护、卫教指导及预防保健。台塑集团除林口之外还在嘉义、宜兰建设第二、第三个养生文化村。

台塑集团董事长王永庆对于长庚养生文化村寄予厚望:“藉由妥善的规划及设施,让居住在村内的银发族不但能获致良好照护,也可以相互奉献其宝贵智慧,建构丰富而多元的精神生活,使晚年不致有孤单感,甚至可以成为精彩的人生阶段”。因此,其实施规模化开发,全配套多功能开发模式,规划建设多种不同功能区,集养老、医疗、文化和娱乐于一体,包括银发学院、动力中心、中央厨房、景观步道、果园区、野趣农园区、活动大草坪、儿童游戏场及运动区、护理之家等,提供户外静心、亲近自然、活动交流等多种空间,和长庚医院集团配套形成老年产业的核心环节。

图4 长庚养生文化村规划功能布局

长庚养生文化村的优质居家和完整的社区机能规划(图5),打造出充满人情味的银发族社区。

图5 无障碍环境设计

长庚养生文化村还建立了完善的健康照护体系(图6),保障入住老人身心健康。

图6 健康照护体系

文化村每日还举办多元活动(图7),丰富入住老人晚年生活,增进其身心健康。

图7 多元养生休闲活动

长庚文化养生村采取低保证金、高管理费的方式,收费相对平价(表1)。

表1 收费标准表

长庚养生文化村集成急慢性医疗、长期照护、养生以及医学与护理教育为一个完整体系(图8),雄厚的医疗资源是其成功的关键。

图8 以医疗养生为核心的服务体系

日本港北新城

日本港北新城开发建设的大背景是:日本战后两次婴儿潮,促使日本人口逐渐老龄化,直接引发政府对老年社区建设的主导。日本在30年代后期和70年代前期的两次婴儿潮,推动养老(养生)地产及老年社区的建设,社会养老的城市福利建设方面政府给与大力支持。2006年《日本将来人口推测报告》显示,到2055年,日本人口将减少至8993万人,其中老龄人口将达到40%,老龄化程度较高。

日本老年社区模式参照西方发达国家,注重本国孝敬老人的传统,形成自己特色的老年社区模式:分为两代居和养老院两种。功能上,一是突出自助自理,通过先进技术和高电气化实现自助和自理,满足老年人物质生活的基本需求;二是完善的配套设施,优质的针对性服务,可满足老年人的健康和精神方面的需求。

图9 日本人口金字塔

港北新城突出的表现在于:为老年社区提供完善的配套,提供提供无障碍设施的老龄人住宅产品、提供具有看护性质的老龄人住宅产品、提供能和家人共同生活的(二代居)住宅产品。通过这三种老龄住宅产品在社区内的共存,形成满足各类型老龄人基本生活需求的老龄人生活社区。当然,在社区内还提供完善的配套设施,用于满足老年人在健康和精神方面的需求。

老年人的日常生活相对单调,使得他们在精神方面的需求和满足显得十分重要。日本港北新城把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内,使老年人的生活更加活泼多彩。

美国太阳城中心

1、产生背景。人口结构发生变化,30年代婴儿潮老龄化加剧是导致美国老年社区及养老(养生)地产发展的直接原因(图10)。

2、基本信息。

(1)区位:临近海湾。太阳城中心坐落在佛罗里达西海岸,距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程

(2)目标定位和建设理念:社区自1961年开始建设起,便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区;使老年人精神充实、身体健康,享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活。太阳城倡导积极活跃的生活方式,调查表明,这里老年人的平均寿命延长十岁。

(3)规模:微型城市。1996年人口普查时居民达到了9.6万,现在估计有14万。目前无论面积还是人口都在继续猛增,太阳城是美国增长速度最快的城市。这里的居民必须是55岁以上的老人,18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天(表2)。

(4)户型构成:大多数是独栋住宅,也有双户公寓、联排别墅和多家庭公寓。

图10 美国太阳城产生所面临的社会背景

年龄段

0-18

18-24

25-44

45-64

65以上

比例

0.40%

0.20%

1.30%

15.10%

83%

表2 美国太阳城不同年龄段住户比例

3、总体规划。太阳城规划为六大居住区,以适应不同类型老人的需求,同时住宅与各种生活配套和娱乐场所交织,创造一种完善、有活力的生活方式。

六大居住区分别为:“太阳城中心”(独栋别墅)、“国王之殿”(联体别墅)、“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)、“庭院”、“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)和“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)。

4、服务配套。生活配套方面,一是各社区共同享用邮局、超市、医疗机构、银行和教堂;二是货品齐全的购物所,餐厅和宗教服务尽在社区之内,专业化的防火、防盗和医疗设施和服务给人一种安全感。

(1)健康服务。健康和独立:完善的医疗服务系统(图11)体现细致的关心,保障老年人的健康需求。

图11 美国太阳城医疗服务系统

(2)休闲服务。多元的、适合老年人的运动、娱乐场所,渗透至生活每一个角落。

图12 美国太阳城运动和娱乐服务系统

(3)文化服务。太阳城中心内配套了老年学校、进修班(例如烹饪班)、俱乐部(例如木工坊、裁缝坊)、图书管、博物馆、艺术室(例如画廊)、交流中心(例如教堂、舞会)等多种文化设施。其中,太阳城中各种课程和组织活动超过80种以上,可以依照自己的兴趣选择参加。

(4)精神关怀。通过志愿者活动体现自我价值(图13),同时节省管理成本,形成良好的社区氛围。

图13 美国太阳城志愿者服务体系

5、总结。根据老年人需求打造的服务体系和功能设施(图14)。

图14 美国太阳城服务体系与功能设施

德国Augustinum养老服务机构

Augustinum是德国最为领先的高端颐养服务机构之一,1954年在慕尼黑成立,至今在德国已拥有22家连锁机构,入住居民7000多户。

图15Augustinum全国连锁机构分布图

Augustinum的规划理念是提供特色的社区人文活动和专业个性的服务,使老年人继续生活自主,追求自己的价值和参与社会才能。在2006年德国全国高级住宅基金会的评选测试中,AugustinumKleinmachnow以唯一一个四颗星评价的老年住宅项目。其中一流的餐馆,最好的社区设施和活动,包括音乐会,戏剧和Augustinum体育课程多样化方案是最打动测试专家的关键要素。

Augustinum旗下有40多年经验的慕尼黑Augustinum医院,德国最先进的老年专业医院,作为企业医疗技术中心向各养老院输出老年医保体系。慕尼黑Augustinum医院有40多年的经验,是慕尼黑及周边地区最著名的卫生保健研究机构。医疗领域主要集中在心脏,血管医学,胃肠病,肾脏病,高压力和代谢标志和肺脏等老年病史上。医院有360名员工,主要人员同时在慕尼黑Ludwig – Maximilians大学教学医学课程。医院作为企业医疗保障中心,为各个养老院提供技术输出和人员培训输出,而强大的老年病研究能力和临床能力确保对企业的各级护理工作人员做到全方位的培训和技术指导。

Augustinum以高品质多样化的文化生活为诉求,每个项目充分挖掘当地的资源价值,凸显各城市的文化特色,同时与项目的配套服务相结合。其中波恩Augustinum擅长组织丰富的艺术性活动,共同参与城市的生活节奏(图16)。

图16 波恩Augustinum每周活动

Augustinum提供的服务规划强调标准化和细节,整合了常规的租住服务、餐饮、社区活动、居家安全和日常护理服务,采用选择套餐的灵活形式。

图17 标准化和细节的服务体系

Augustinum的精装修也体现了个性化服务。在安全及大体风格一致的前期下,适当根据个人喜好,加入自己的生活元素及装修特点,形成差异化,并由此提供差异化服务,例如:不同的平面图和尺寸,以满足个人需要,从安全和相对统一的前提下,家庭内部可以有所差异化;注意设施细节;相同品种内,可以选择地毯图案和颜色,或选择到其他楼层,对于特殊要求的装置、工具或设备,尽一切努力支持。

Augustinum产品形式及收费标准表现为不同的公寓户型面积段,对应不同的价格梯度,提供客户多面性的产品选择,满足不同客户的需求。

图18Augustinum不同公寓收费标准

美国Brookdale高端养老养生运营商

Brookdale成立于1978年,是美国少数几个提供领先的全面的老年生活服务的供应商之一,专门面向高收入和中高收入的消费者提供积极的退休生活和高质量的个人服务。Brookdale目前是全美最大的老年社区拥有者和管理者,也是全美领先的老年服务供应商。Brookdale的自住型老年公寓每月每套公寓平均租金是2700美元,而全美的平均水平是2100美元。其提供洗浴和其他家务服务的陪助型老年公寓平均租金是3300美元。

图19 Brookdale四大服务品牌

Brookdale提供的业务模式多样化,囊括自住型到专业护理型,其中以自住和陪助型为主,且陪助型占到一半以上(图20)。Optimum Life是Brookdale拥有的注册商标,从目的、社交、情感、智力、体力、精神等六方面帮助居民保持最佳的生活状态,特有的针对入住者生活制定的一套服务标准体系。

Brookdale每年每年围绕一个主题展开活动,而每月以此形成主题,可以帮助培养居民的社区归属感,同时也增加了居民参与活动的积极性,使得生活更加丰富。2010年的庆祝主题为“美国名胜地之旅”,目的在于感受美国的山上风光,历史文化,民俗传统,点燃爱国热情,唤起自豪感。

Brookdale除一些固定活动,如周日上午的礼拜、周五晚上的庆祝活动、周四晚上的宾果游戏、周三饮食委员会等,还有如流动图书馆、美容沙龙、冻糕吧、节庆日活动、纸牌游戏等。

图20 Brookdale照护服务类型和各种服务比例

同时Innovative SeniorCare作为Brookdale专属的医疗健康体系,不仅治疗衰老带来的影响,也教育居民了解健康,使其成为健康的倡导者。Innovative SeniorCare和Care3也都是Brookdale拥有的服务注册商标。

Innovative Senior Care目的是使居民的生活更有意义更丰富,而Care3是使衰老的影响最小,但并非每个社区都能提供。Innovative Senior Care不仅治疗衰老带来的影响,也教育居民了解健康的衰老,使其成为健康的倡导者。ISC与传统的家庭健康治疗大不相同,包括少量传统但高效的方式,如复原按摩治疗、椅上瑜伽、健康讲座、集体锻炼课程等。Care3是一个全面看护、治疗和健康系统,提供前置和响应服务,包括复原、适应和教育三个部分。

Culinary Arts Institute主要是为保持高质量的膳食供应,专门投入经费用于食物的研究、开发和人员培训。一是是为了提高食物的准备情况和厨师的技艺,以此保证居民愉快的进餐享受;二是及时从居民中得到反馈,以此改进和增加餐饮选择。居民个人特殊的烹饪方法也会被采纳,因此会在菜单中注明给予荣誉;三是尽力提供多种不同的就餐选择,不仅制作当地传统烹饪,也有季节性特制菜单。此外,Brookdale还为居民提供了一种特制的Brookdale品牌的调味品。

Hallmark是Brookdale最好的老年公寓项目,是服务于高端消费者的豪华退休社区。Hallmark位于曼哈顿下城区巴特利公园,这是一座14层的建筑,外表看上去就像是一家高档酒店。这里的居民每月支付的费用是5500美元,241个公寓单元多数都能居高临下看到水景。Brookdale主席、CEO马克·斯库特表示:“这不是一个传统的老年住宅,我们的消费者过去习惯于下塌在四季酒店这样的地方,他们期望在这里也能获得同样级别的服务。”

Hallmark包含自理型和协助型服务,为居民提供高档酒店级别的全方位服务标准:每天供应两餐,根据居民需要每周打扫房间,每周床上用具清洁服务,购物、餐饮等其他上门服务,课程、旅行、活动,针对不同健康状况的课程,24小时服务,门童服务,等等。

Brookdale除最基本的老年生活配套和医疗保障配套外,加入私人餐厅、咖啡厅、室内泳池、SPA等高端度假养身类配套,以及餐厅、桌球、手工室、医务室(纽约大学医学中心常规健康检查和咨询)、花园、健身室、图书馆、社区活动室、突必情况响应系统、一站式银行服务、一站式邮政服务、洗衣店等,满足入住居民的多方位需求。

养老(养生)地产运营模式

从以上案例为看,养老(养生)地产的运营关键在于构建完善的服务体系、形成核心价值体系,以支撑可持续发展。

核心价值体系

(一)价值体系打造要点

1、一以贯之的“养老、养生”理念为背书,打造项目的复合价值体系。养老(养生)地产的开发和运营成功,必须与健康服务、休闲旅游、教育等多种主题共同打造,才能使项目充满活力,造就不可复制的符合核心价值竞争力。

2、开发要融入到整个大盘主题中,否则单纯的养老社区会使消费者心理抗性大,因此必须走复合主题开发路线。

3、根据老年人生活、养生、娱乐、休闲需求,完善各种功能配套,消除区域陌生感。

4、具有震撼力的鲜明主题捍卫项目的号召力,形成项目与周边项目鲜明差异。

(二)做足价值体系四特点

1、主题鲜明——使“养老、养生”成为开发的核心支撑力。

2、主题宣传——让消费者接受主题,使得主题成为项目标签。

3、主题先行——体现“养老、养生”主题的硬件设施建设先行,感受主题。

4、主题复合——主题宣传与多主题建设结合,复合型舒适社区。

养老(养生)地产不仅要老有所居、老有所养,还要老有所为、老有所乐,体现新一代的养老(养生)地产价值理念。

图21 新型养老(养生)地产价值理念结构

软硬性服务体系

(一)硬性服务体系

由于养老(养生)地产的特点,因此在设计上有别于一般的住宅产品,主要体现在各个细部针对老年人特征的专用设计上,如健康服务体系、日常服务体系、文化教育服务体系、增值服务体系等。而所有的专用设计均是建立在对老年人生理特征、心理特征、行为特征的细腻研究的基础之上,以实现的住宅产品的人性化、科学化、细致化、方便化,为居住老人提供最体贴的呵护。

方面

内容

形态描述

重要程度

健康服务体系

中医保健养生中心

独立建筑

必需

社区医院

必需

楼内医疗室(膳食咨询室)

可在建筑内配备

日常生活服务体系

家政服务中心

可按商业街形式配置或独立一栋建筑

社区中央餐厅

必需

风味餐厅

银行

必需

中型超市

必需

药店

邮局

班车站、停车场

必需

文化教育服务体系

行政管理办公区、展示中心、营销接待处(监控中心、会籍交易中心)

可在一栋建筑内设立

必需

大堂/接待处

必需

图书馆/展览室

必需

大型会议室/放映室

老年教室(插花、摄影)

多功能厅(舞蹈、讲座)

必需

网吧

活动室(乒乓球、台球、麻将室)

必需

老人聚会活动场所(走廊、建筑联廊)

户外(带有部分运动设施)

太极园(武术运动场)

户外广场

门球场

户外广场

室内游泳池、体育健身馆

独立建筑

必需

公园、中心文化广场

配合环境规划

必需

增值服务体系

度假酒店

可在一栋独立建筑内设立

SPA

阳光植物房

种植园

借用生态农业

表3 养老(养生)地产配套服务设施参考表

配套服务设施的投入,需要合理安排节奏,使配套设施开发与住宅开发销售的节点相配合,而配套设施的合理投入及产品形式和开发规模,若能得到合理控制,可使项目价值稳定提升并维持项目的持续性经营。

(二)软性服务体系

我们建议包括重点做好智能服务、生活服务、健康服务和快乐服务四个方面,打造宜老宜养社区服务体系。

表4 宜老宜养社区服务——智能服务

表5 宜老社区服务——生活服务

表6 宜老社区服务——健康服务

表7 宜老社区服务——快乐服务

责任编辑:

文章来源:http://www.sohu.com/a/341048123_423069

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文章来源:http://www.chemcp.com/product/c178536/163107866.html

出去运动不要忘记带毛巾

原标题:出去运动不要忘记带毛巾

我们都知道在大量的运动后,我们身体会生理性的出汗,这种现象也可以叫做“排毒”,但是有些人就不会在乎出汗,也不会去擦拭,专家表示我们在运动后最好拿毛巾把汗擦掉。

运动后,出了一身汗,如果不及时擦去,它会慢慢蒸发。本来运动后身体发热,身体会因为汗液的蒸发而流失热量,这样一冷一热的刺激,很容易引发感冒。“本来运动为了强身健体,得了感冒就得不偿失了。再因此影响了上班、上学,就更不值了。”专家说。还有一些球类运动,比如篮球、网球,脸上出了汗不擦,会影响视线,从而影响比赛质量,所以很多篮球和网球运动员都佩戴头带,用来吸汗。再有羽毛球和网球需要握拍,如果手上的汗不及时擦去,手很滑,会握拍不稳。

市面上的运动毛巾有多种材质,包括纯棉、超细纤维、竹纤维、木纤维等,其吸水性、透气性均优于普通家用毛巾,更为专业,适合广大运动爱好者。“如果平常运动不是很多,就用一条普通的纯棉毛巾就行。”专家提醒,“用毛巾要注意卫生,每次运动后都要进行清洗,避免细菌滋生。”

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保乒赛资格赛国乒女单一人出局 冯亚兰将战早田

2019-09-16 10:06

  北京时间8月13日,2019年国际乒联保加利亚公开赛进入到了第一个比赛日。本次国乒共有12名女选手参赛,其中种子选手陈幸同、何卓佳不需要参加资格战的争夺。

  女单资格赛首轮中,除了李佳燚以3-4不敌韩国选手金别宁外,其余国乒选手悉数晋级下一轮。不过在接下来比赛中,国乒将开始进行内战。同属八一队的木子、刘曦会争夺一个晋级名额,首轮轮空的顾玉婷将对阵小将刘炜珊。值得一提的是,女单资格赛第二轮焦点战将在冯亚兰与日本选手早田希娜间展开。

  国乒队员女单资格赛首轮成绩:

  刘曦4-1库库尔科娃(斯洛伐克)

  木子4-2逍遥茜(西班牙)

  武杨4-0哈瑞克(土耳其)

  李佳燚3-4金别宁(韩国)

  刘炜珊4-1杜迪安(罗马尼亚)

  范思琦4-1贝格斯特隆(瑞典)

  张蔷4-1曾尖(新加坡)

  杨蕙菁4-2林叶(新加坡)

  冯亚兰4-1巴格达诺娃(白俄罗斯)

  顾玉婷首轮轮空(乒乓杂志)

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文章来源:http://www.schtdl.com/a/111/20190916/2924.html